Apresentação

Prezado Cliente,

Temos a satisfação de entregar a V.Sa o Manual de Uso, Operação e Manutenção do empreendimento Morro Ipiranga Residence, elaborado com a finalidade de transmitir informações importantes da edificação, estabelecer as condições da garantia e orientá-lo de forma geral sobre o uso, a operação e a manutenção de todas as áreas.

Assim como o consumidor brasileiro já se acostumou a utilizar e manter automóveis, eletrodomésticos e outros bens de acordo com a normalização técnica e as recomendações dos respectivos fabricantes, uma edificação também necessita de cuidados durante toda sua vida útil. Concreto, alvenarias, aço e outros materiais podem atingir idades centenárias, caso recebam a manutenção apropriada. Portanto, para evitar danos e prolongar ao máximo a vida útil desta edificação, bem como manter suas garantias legais/contratuais, é imprescindível a leitura integral deste Manual.

Este Manual foi redigido em atendimento à legislação vigente e às normas técnicas brasileiras ABNT NBR 14037:2011 (versão corrigida 2014) – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos, ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações – requisitos para o sistema de gestão de manutenção e ABNT NBR 15575:2021 “Edifícios habitacionais – Desempenho – Partes 1 a 6”.

Ao tomar posse da edificação, a manutenção do mesmo passa a ser de sua responsabilidade. A equipe da Morro Ipiranga Empreendimento Imobiliário SPE Ltda se coloca à disposição para eventuais esclarecimentos a respeito deste Manual, bem como o uso, operação e manutenção deste empreendimento.

No caso de venda ou locação, é fundamental que uma cópia deste Manual seja entregue ao novo Proprietário/Usuário.

OBSERVAÇÃO:

O presente Manual tem validade exclusiva para as condições originais de entrega da edificação. No caso de modificações futuramente introduzidas pelo Proprietário/Usuário ou Condomínio através do Síndico e/ou Administradora, uma atualização deste Manual deverá ser providenciada pela parte geradora da modificação.

OBS.: As garantias não serão válidas para as modificações feitas pelo Proprietário/Usuário ou Condomínio.

Atenciosamente,
Morro Ipiranga Empreendimento Imobiliário SPE Ltda